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不看负债,不看逾期等是苏州房产抵押贷款机构能给出二手房产大额购物贷款,农村自建房子抵押出国留学贷款,抵押商品房屋生活支出贷款,抵押适用住宅大额购物贷款,农村自建房本抵押经营贷款等房产贷款人的优势,不过需要核准贷款人的社会信用报告以及还款能力,毕竟贷款机构也要考虑到风险管控.
苏州房产贷款抵押,抵押分期房产大额消费贷款,自建房子抵押经营贷款,集体房屋抵押资金周转贷款,抵押个人住宅资金周转贷款,抵押二手房本资金周转贷款等流程：
1、提交房产贷款需求申请；
2、沟通,就房产贷款抵押意思表示一致；
3、签订苏州房产贷款抵押合同；
4、携带本人有效身份证和房产贷款抵押合同向苏州房管局办理抵押登记；
5、下放房产贷款至银行账号.
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1.苏州房产贷款额度,贷款额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行贷款超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些房产贷款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理房产贷款面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝贷款；
3.房产贷款最后需要去当地苏州房管局抵押登记、下款；
办理房产抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
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苏州住宅抵押借款有什么优势？
1、利率相对较低,由于借款人提供了住宅作抵押,苏州借款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借款人较低的利率；
2、住宅借款期限较长,用住宅抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借款人的首选；
3、借款额度较高,住宅抵押借款的额度最高可达住宅评估值得八成,可以解决借款人大额资金需求的困难；
4、经济适用房产抵押大额贷款,抵押分期房子大额贷款,安置房屋经营贷款,全款住房抵押建筑装修贷款,集体购房合同抵押教育贷款等审批率相对高；
5、苏州能用他人住宅作抵押（只要住宅所有权人知悉并签有同意书）；
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